03900.HK

1. 香港上市的内地房企在Q2至7月公布合约销售表现分化：弘阳同比下跌65.9%，绿城下跌21.78%，但中国海外发展增长13.2%，中国海外宏洋增长44.0%；医疗和科技企业推进IPO及产品管线计划。

2. 地产板块盈利分化反映了中国住宅市场需求复苏的不均衡。具备地理多元化或高端定位的开发商（中国海外发展系）取得增长，而依赖大众市场的开发商面临更大幅收缩。这一分化影响香港上市房企的盈利轨迹和现金流韧性，直接作用于股权估值和股息能力。科技和医疗融资势头表明资金流向高利润率板块，在香港上市生态中争夺投资者关注。