Chỉ số này đo lường số lượng đơn xin vay thế chấp tại Hoa Kỳ do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) tổng hợp, phản ánh hoạt động thị trường nhà ở và lãi suất thế chấp. Thị trường theo dõi chỉ số này vì nó là tín hiệu sớm về nhu cầu mua nhà và tái cấp vốn, ảnh hưởng đến chi tiêu tiêu dùng và tăng trưởng kinh tế.