Chỉ số này đo lường lãi suất trung bình của các khoản vay thế chấp cố định 30 năm do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) khảo sát hàng tuần. Thị trường theo dõi chỉ số vì nó phản ánh chi phí vay mua nhà, ảnh hưởng đến hoạt động thị trường nhà ở và chi tiêu tiêu dùng.